La vie d’un propriétaire privé n’est pas toujours facile. Outre les problèmes quotidiens liés à la satisfaction des locataires, aux réparations et aux obligations d’entretien, vous devez également vous tenir au courant de ce qui semble être une quantité inépuisable de nouvelles législations, allant de la fiscalité à la légionellose. De nombreux propriétaires optent pour l’autogestion de leurs biens locatifs, ce qui leur permet en théorie d’économiser des frais de gestion mensuels et de garder une plus grande partie du loyer pour eux. Néanmoins, vous avez tout à gagner en confiant la gestion de votre bien à louer à une agence immobilière ALPILLES spécialisée. Voici les principaux avantages que vous devez connaître.
Une maintenance plus rapide et plus facile
En tant qu’agents de gestion, nous offrons un lien de rapport de maintenance sur notre site web afin que les locataires puissent nous contacter pour des problèmes au moment qui leur convient. Au fil des ans, nous avons également constitué une importante banque d’entrepreneurs de confiance auxquels nous faisons confiance pour traiter l’entretien et les réparations de manière rapide et efficace.
Obtenir de meilleurs locataires
Un mauvais locataire est le pire cauchemar de tout propriétaire. Toute personne impliquée dans le secteur pourra raconter de nombreuses histoires d’horreur de « locataires de l’enfer », avec des loyers impayés, un comportement antisocial et des dommages à la propriété. Les locataires potentiels peuvent souvent sembler extrêmement honnêtes et dignes de confiance, mais ces premières impressions peuvent être très trompeuses.
Une société de gestion immobilière sera en mesure de vérifier les références et d’effectuer un contrôle complet de la solvabilité de tous les locataires potentiels, y compris la vérification de l’adresse. Cela peut permettre de découvrir des problèmes antérieurs concernant des arriérés de loyer ou une mauvaise solvabilité qui n’auraient pas été révélés autrement. Parfois, le simple fait de savoir que ces vérifications vont être effectuées suffit à dissuader un locataire de postuler à une location par l’intermédiaire d’un agent, en particulier s’il sait qu’il a des antécédents indésirables.
Veiller à vos obligations légales
Les problèmes juridiques liés à votre propriété peuvent entraîner toutes sortes de difficultés. En cas d’erreur, il peut être difficile d’obtenir la possession de votre bien ou vous risquez de devoir payer une amende importante. Une société de gestion ou une agence immobilière ALPILLES peut s’assurer que vous respectez toutes les obligations des propriétaires et que vous êtes au courant de tous les changements législatifs à venir qui affecteront votre propriété.
Maximiser votre rendement
Le recours aux services d’une société de gestion immobilière professionnelle peut vous aider à maximiser le rendement de votre bien loué. Elle peut y parvenir de différentes manières, notamment en utilisant son expertise et sa connaissance du marché pour veiller à ce que votre bien soit toujours commercialisé à un loyer optimal. Elles peuvent aussi mettre en place des mécanismes pour traiter rapidement les retards de paiement des locataires et peuvent gérer les révisions de loyer si nécessaire. Faire appel à ce type d’agence est aussi à votre avantage si vous souhaitez relouer votre bien. Ils peuvent commencer à commercialiser votre bien dès qu’un locataire donne son congé, ce qui signifie généralement que les périodes d’inoccupation sont réduites. Enfin, les agents peuvent effectuer des visites pendant la journée, lorsque les propriétaires privés ont du mal à se libérer.
Tranquillité d’esprit
Être propriétaire peut être une activité stressante : qu’il s’agisse de trouver un locataire, de récupérer des loyers impayés ou de respecter vos obligations légales. Confier la gestion de votre portefeuille locatif à un agent gestionnaire ou une agence immobilière ALPILLES est une solution idéale pour réduire ce stress. Ainsi, vous avez la certitude de la protection de vos biens et du respect de leur entretien.